Association pour la Formation et l'Aide à la Connaissance.
Vous pouvez consulter le sommaire complet des formations 2010 et le catalogue complet des formations 2010 sur notre site : http://www.afac-formation.com .


LE MANUEL 2010 est disponible, sur simple demande de votre part,

nous pouvons vous l’adresser par mail, CD ROM ou support papier



FORMATIONS EN INTER

15 – 16 et 18 MARS 2010


(DERNIERS JOURS AVANT CLOTURE DES INSCRIPTIONS)



Lundi 15 mars : Se préparer à une visite d’inspection d’un entrepôt logistique classé

Cette journée de formation s’adresse aux gestionnaires d’immeuble relevant de la réglementation des installations classées, et en particulier dans celui des entrepôts logistiques, et désireux d’anticiper une visite d’un inspecteur des installations classées et de minimiser les risques de passifs environnementaux.

1.4.4 Pré-requis
Connaître les fondements de la réglementation des installations classées,

1.4.5 Thèmes abordés - Comprendre les exigences de l’administration
  • Rappel des enjeux : les finalités de la réglementation des installations classées
  • Les attentes, missions et prérogatives de l’inspection des ICPE.
  • Le programme et les priorités d’actions des DRIRE.
  • Prévenir et anticiper pour améliorer les relations avec la DRIRE.


- Préparer la visite

  • A quoi l’installation est-elle autorisée ?
  • Quelle est la réglementation applicable ?
  • Connaître son site


- La visite :

  • Le dernier check-up
  • Le but de la visite
  • L’inspection de terrain
  • Le debriefing


- Les suites de la visite d’inspection.

  • Le compte-rendu de visite
  • L’arrêté de mise en demeure
  • La demande de compléments
  • La question des délais
  • Comment répondre
  • Prévenir et anticiper pour améliorer les relations avec la DRIRE.


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Mardi 16 mars : La rédaction d’un bail commercial
Cette journée, après avoir énumérée, les différentes catégories de baux, pouvant être utilisés en immobilier commercial et d’en choisir un plutôt qu’un autre, approfondira l’élaboration du bail dérogatoire et du bail commercial 9 ans et plus, en cernant tout d’abord,
  • les annexes à joindre au bail,
  • les clauses fondamentales et leur négociation
  • Les clauses particulières en bureau
  • Les clauses particulières en commerce
  • Les avenants en cours de bail et notamment
    • l’avenant de révision
    • l’avenant de renouvellement

Formation articulée dans l’optique : clauses négociables, clauses bailleur et clauses preneur ainsi que d’une première réflexion sur les clauses bail vert avant le grenelle 2


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Jeudi 18 mars : les diagnostics obligatoires et conseillés en immobilier d’entreprise : fondamentaux et actualité
Cette formation permettra de faire le point sur les différents diagnostics obligatoires ou conseillés en immobilier d’entreprise autant dans les opérations de vente que dans le cadre d’une location sur un bail commercial ainsi que lors de son renouvellement, elle permettra également de s’interroger sur la date à laquelle les différents diagnostics obligatoires ou conseillés doivent être communiqués au candidat acquéreur ou au candidat locataire.
L’amiante, le plomb, les termites, le nouveau dossier de diagnostic technique, la certification des compétences des diagnostiqueurs, l’obligation d’information éventuelle sur l’installation intérieure de gaz et l’installation intérieure d’électricité.
Analyse approfondie de l’état des risques ainsi que du diagnostic de performance énergétique, en tenant compte des nouvelles réglementations à envisager sur l’existant dans le cadre de la protection de l’environnement et de la nouvelle performance énergétique des bâtiments.
Le diagnostic et l’expertise technique des bâtiments au regard des nouvelles réglementations en insistant sur les accessibilités handicapés, la mise en sécurité des ascenseurs.
Le particularisme de la copropriété et les éventuelles réformes avec de nouveaux diagnostics à envisager.
La certification des compétences des diagnostiqueurs, la durée de validité des différents diagnostics.
Cette formation tiendra compte du devoir de conseil et de l’obligation d’information du professionnel de l’immobilier au regard des différents diagnostics obligatoires ou conseillés en tenant compte de la jurisprudence récente de la cour de cassation.
Cette formation intégrera également les diagnostics en ERP 1 à 4 sur les accessibilités handicapés ainsi que le grenelle 1 et les nouveaux diagnostics envisagés dans le cadre du futur grenelle 2



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ORGANISATION

Ces journées d'étude se dérouleront dans notre centre de formation situé à Paris 5ème - 8, rue des 3 portes moyen d'accès : RER ligne B et C station ST MICHEL NOTRE DAME
métro ligne 10 : station MAUBERT MUTUALITE - PARKING : RUE LAGRANGE

Le plan d'accès vous sera envoyé dès après l'inscription.

Les frais de participation par personne sont :

- TARIF une journée d'étude d'un montant de : Hors taxe : 700,00 € - TTC : 837 € 20 cts comprenant le petit déjeuner d'accueil, les pauses et le déjeuner.




Bulletin d’inscription

 




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