Association pour la Formation et l'Aide à la Connaissance.
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FORMATIONS EN INTER

VENDREDI 4 SEPTEMBRE 2009
LA GESTION DES ACTIFS IMMOBILIERS –
L’ASSET MANAGEMENT

VENDREDI 11 SEPTEMBRE 2009 : LE CASH-FLOW

Présentation de l’animateur :
Guy AMOYEL a une longue expérience de la finance acquise à l’issue de plus de trente années de carrière dans une banque spécialisée en immobilier avec à la fois la pratique du financement des opérations de logement (particuliers et promoteurs, lotisseurs et marchands de biens) que celles des opérations en immobilier d’entreprise pour les utilisateurs et les investisseurs avec une approche en crédit et en crédit bail immobilier.
Des missions récentes l’ont amené en outre à développer les techniques de financements immobiliers pour les personnes publiques en particulier dans le cadre des contrats de partenariat (PPP)
Guy AMOYEL a une grande pratique de l’enseignement (tant à l’université que dans des Ecoles spécialisées) ou en formation continue sur des sujets alliant la finance et l’immobilier. ; il a participé par ailleurs à 3 ouvrages de référence (L’agent Immobilier, l’Immobilier d’entreprise et Ingénierie Financière)

Descriptif des deux journées de formation :
Ces deux journées visent à donner un aperçu de ce que représente l’Asset management immobilier (gestion d’actifs immobiliers) tant dans une approche utilisateur (Corporate Real estate Asset manager) que dans l’approche la plus commune des gestionnaires d’actifs à but d’investissement.
Il première journée vise à préciser les missions et interfaces des asset managers immobiliers en décrivant également des cadres actuels des interventions (SIIC, SCPI/OPCI)La deuxième journée est davantage tournée vers les outils financiers utilisés classiquement par les asset managers immobiliers ; après une définition des concepts et des explications sur les méthodes, il est proposé, si possible avec un PC de réaliser ensemble des cas d’acquisition immobilière avec le cas échéant l’impact des financements.

Public concerné : - Ces sessions peuvent concerner tous les publics avertis de l’immobilier et qui souhaitent aborder de façon progressive et didactique les aspects fondamentaux des métiers de l’Asset management immobilier.

Ces deux journées sont complémentaires, mais il est possible en fonction des centres d’intérêts des participants de ne s’inscrire qu’à une seule journée.

la gestion des actifs immobiliers – l’asset management
Définition du rôle du gestionnaire d’actifs immobiliers dans ses différentes composantes : collecte/actionnariat.
Allocation d’actifs et choix des segments d’investissements, Ingénierie Financière, juridique et Fiscale, « Property management » - Financements & Refinancement des actifs – « Facility management », gestion des structures juridiques (sociale, fiscale & comptable)
Importance et place de l’immobilier parmi les placements financiers.
Evaluation des risques – appréciation du contexte locatif et son impact sur le cash- flow – recherche des financements et optimisation financière et fiscale – Etude d’un cas concret de compte de résultat et de flux de trésorerie – mise en œuvre des outils financiers – outils et progiciels
Elément sur les contrats de l’asset manager pour compte de tiers notation par les agences de notation

Voir le programme détaillé

Le cash- flow
Principes et pratiques de la méthode des cash flows actualisés (ou « discounted cash flows ») Contexte et historique de la méthode d’actualisation des cash flows – cas d’application (expertise – asset management- dossiers de financement) rappel des outils mathématiques (VAN – TRI et DRC) ; principes de la méthode des DCF – estimation des différentes variables (durée de détention, revenus nets et leur projection, valeur de revente, taux d’actualisation).
Pratique de la méthode des DCF : cas complet d’une expertise – application à des décisions d’acquisition d’actifs immobiliers, de travaux, d’arbitrage et de financement – cas des opérations de promotion immobilière. Les participants à cette formation devront se munir d’un PC avec excel

Voir le programme détaillé

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ORGANISATION

Ces journées d'étude ou conférences se dérouleront dans notre centre de formation situé à Paris
5ème arrondissement ; 8, rue des 3 portes moyen d'accès : RER ligne B et C station ST MICHEL NOTRE DAME
métro ligne 10 : station MAUBERT MUTUALITE
PARKING : RUE LAGRANGE

Les frais de participation par personne sont :

- Pour une journée d'étude d'un montant de : Hors taxe : 700,00 € - TTC : 837 € 20 cts
comprenant le petit déjeuner d'accueil, les pauses et le déjeuner.

Bulletin d’inscription

AFAC – association pour la formation et l'aide à la connaissance – 8, rue des 3 portes– 75005 PARIS.
Tél.01 44 07 06 84 - N° siret : 440 656 932 00017 APE : 804 C agrément : 1175358037

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